Akta URA: Alat Pembangunan atau Taktik Halus Usir Penduduk Miskin?

Kerajaan Madani kini berdepan kritikan hebat berhubung cadangan Akta Pembaharuan Semula Bandar (URA), yang dikatakan memberikan kuasa besar kepada pemaju dan kerajaan untuk mengambil alih hartanah rakyat tanpa persetujuan mutlak. Bagi pihak kerajaan, akta ini dikatakan bertujuan mempercepatkan pembangunan di kawasan bandar, tetapi bagi pihak pembangkang, khususnya PAS, ia dilihat sebagai satu bentuk penindasan terhadap golongan miskin yang bakal kehilangan tempat tinggal.

Ketua Penerangan PAS, Ahmad Fadhli Shaari, membidas kenyataan Ahli Parlimen DAP, Lim Lip Eng, yang mendakwa PAS cuba memperbodohkan rakyat dalam isu ini. Menurut Ahmad Fadhli, tentangan terhadap akta yang memberi kelebihan kepada pemaju untuk merampas hak rakyat bukanlah kebodohan, tetapi satu bentuk tanggungjawab sosial bagi memastikan keadilan tidak diinjak oleh golongan berkepentingan.

"Betapa canggihnya strategi kerajaan hari ini. Berikan satu nama yang kelihatan progresif – Akta Pembaharuan Semula Bandar – dan serta-merta sesiapa yang menentangnya akan dilabel sebagai jumud, anti-pembangunan, dan ‘membodohkan rakyat’,” katanya dalam satu kenyataan.

URA dan Ancaman terhadap Hak Pemilik Hartanah

Di bawah cadangan akta ini, kerajaan mahu menetapkan ambang persetujuan pembangunan semula kawasan kepada:
✅ 80% bagi bangunan berusia bawah 30 tahun
✅ 75% bagi bangunan berusia lebih 30 tahun
✅ 51% bagi hartanah tidak selamat atau terbiar

Persoalannya, apa akan terjadi kepada baki 20%, 25% atau 49% pemilik yang tidak bersetuju? Dipaksa mengalah.

Timbalan Presiden PAS, Tuan Ibrahim Tuan Man, sebelum ini menyifatkan URA sebagai "taktik halus untuk mengusir Melayu dan India miskin dari kawasan bandar." Ahmad Fadhli turut mempersoalkan bagaimana kerajaan boleh menganggap ia sebagai satu langkah demokratik sedangkan minoriti yang enggan menjual rumah mereka tetap dipaksa menyerah kalah atas nama ‘kemajuan’.

Lebih meragukan, mengapa urusan pengambilan tanah ini tidak disalurkan melalui Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian (JKPTG) di bawah Kementerian Sumber Asli, tetapi sebaliknya diserahkan kepada Kementerian Pembangunan Kerajaan Tempatan (KPKT) yang lebih banyak berkait dengan pemaju? Adakah matlamat utama URA benar-benar untuk rakyat atau untuk memudahkan pemaju mengambil tanah dengan lebih murah?

Sejarah Hitam ‘Pembangunan Semula’

Jika kita meneliti sejarah pembangunan semula di Malaysia, sudah banyak contoh di mana janji-janji manis kepada penduduk asal akhirnya bertukar menjadi mimpi ngeri.

⚠ Kampung Baru, Kuala Lumpur – Penduduk dijanjikan rumah baru, tetapi akhirnya nilai tanah melambung tinggi sehingga mereka sendiri tidak mampu membeli semula.
⚠ Georgetown, Pulau Pinang – Kawasan kampung Melayu dan India diubah menjadi pembangunan mewah yang hanya mampu dimiliki oleh golongan kaya.
⚠ Kg Kerinchi, KL – Projek pembangunan semula yang akhirnya meminggirkan ramai penduduk asal.

Ahmad Fadhli membangkitkan soalan kritikal: Jika rakyat terlalu miskin untuk membeli unit-unit baru yang ‘dijanjikan’ kepada mereka, siapa yang akhirnya akan menguasai kawasan itu? Jawapannya mudah – pemaju dan mereka yang berkemampuan tinggi, yang kebiasaannya bukan dalam kalangan penduduk asal.

Manipulasi Statistik dan Penafian Realiti

Kerajaan sering menggunakan angka-angka ekonomi sebagai alat propaganda, seperti dalam kes inflasi dan kos sara hidup. Jabatan Perangkaan Negara (DOSM) setiap bulan mengeluarkan statistik yang mendakwa kadar inflasi rendah, seolah-olah ekonomi berada dalam keadaan stabil. Namun, rakyat yang hidup dalam realiti tahu hakikat sebenar: harga barang semakin mahal, kos sara hidup semakin tinggi, dan bantuan kerajaan semakin berkurang.

Begitu juga dalam isu URA ini – kerajaan menggunakan istilah yang ‘cantik’ seperti “pembangunan semula” dan “pemulihan bandar” untuk menutup fakta bahawa mereka sebenarnya sedang memudahkan pemaju mengambil alih tanah rakyat dengan lebih mudah.

Kesimpulan

Jika kerajaan benar-benar ikhlas mahu membangunkan kawasan bandar, mereka perlu memastikan pemilik asal diberi pilihan yang adil dan tidak dipaksa menyerahkan rumah mereka demi keuntungan pemaju. Hak rakyat untuk memiliki dan mengekalkan kediaman mereka perlu dihormati, bukan dirampas atas alasan pembangunan.

Akta URA ini bukan sekadar isu pembangunan, tetapi soal keadilan sosial. Jika ia diluluskan tanpa kawalan yang jelas, kita mungkin akan melihat lebih ramai rakyat miskin diusir dari bandar, dan akhirnya, kota-kota besar hanya akan menjadi tempat bagi golongan kaya dan elit sahaja.

- 1Media.my

........
Komen: ........

............oo000oo........... PENAFIAN  1 Media.my mengamalkan dan percaya kepada hak kebebasan bersuara selagi hak tersebut tidak disalahguna untuk memperkatakan perkara-perkara yang bertentangan dengan kebenaran, Perlembagaan Persekutuan dan Undang-Undang Negeri dan Negara. Komen dan pandangan yang diberikan adalah pandangan peribadi dan tidak semestinya melambangkan pendirian 1Media.my berkenaan mana-mana isu yang berbangkit.                       ...oo...